ファイナンス部門
短期事業資金を中心にファイナンスの「あったらいいな」を実現します。
ビルダー向け出来高融資（エスクローファイナンス®）
ビルダー向け出来高融資サービスとは、経済産業省が産業金融活性化を目的として普及促進を目指しているＡＢＬ（Asset Based Lending：動産・債権等担保融資）をエスクローファイナンスが建設業界向けにアレンジした新たな資金調達の方法です。
このサービスを利用すると、過去の財務状況や不動産担保に依存することなく建築請負契約に基づく請負工事代金債権を担保として工事の出来高に応じて建設事業資金の融資が受けられます。
融資条件
ご利用条件
- 融資金額
- 建築工事請負契約１件あたり請負金額の60%相当額 ※要審査
- 融資時期
-
基礎配筋完了時 請負金額×10% 上棟時 請負金額×20% 中間検査完了時 請負金額×30% - 金 利
- 年利6%
融資金返済時に一括支払い（工事請負代金にて精算） - 融資手数料
- 融資額の2.0%相当額
- 遅延損害金
- 年利21.9%
- 返済方式
- 期限一括（建築工事請負契約における施主への建物引渡時）
ご利用例
（請負金額 2,000万円 工期 4ヶ月)
| 融資時期 | 割合 | 融資額 | 融資期間 | 金利* |
|---|---|---|---|---|
| 基礎配筋完了時 | 10% | 100万円 | 3ヶ月 | 6万円（200万円×1%×3ヶ月） |
| 上棟時 | 20% | 400万円 | 2ヶ月 | 8万円（400万円×1%×2ヶ月） |
| 中間検査完了時 | 30% | 600万円 | 1ヶ月 | 6万円（600万円×1%×1ヶ月） |
| 合計 | 1,200万円 | 20万円 ＋ 融資手数料 |
※金利・融資手数料の合計金額が年利換算15%を超過する場合には、超過額分を返済時の金利より控除します。
活用事例
- ・注文住宅の建築事業資金
- ・売り建て方式の分譲事業における建築事業資金
- ・土地の有効活用のためのマンション・アパート建築事業資金
不動産関連融資
不動産事業において、プロジェクト評価をもとに建築資金および用地購入資金の融資や調達支援を行います。プロジェクト単位で機動的な資金調達を行うことで、より積極的な事業展開が可能となります。
活用事例
- ・戸建分譲事業の用地購入・建築資金
- ・マンション再販事業の物件購入・リフォーム資金
債権担保融資・ファクタリング・ブリッジファイナンス
工事請負代金債権をはじめとして、施工や納品から入金まで時間の掛かる取引条件の受注に対して、出来高に応じた融資等を行うことにより早期の資金化を実現します。
活用事例
- ・店舗造作工事の請負代金債権に対するファイナンス
- ・耐震・バリアフリー工事の請負代金を担保にした融資
- ・税金の還付金請求債権に対するファイナンス
資金調達サポート
- ・事業計画策定支援
（プロジェクト単位～経営企画まで） ・各種ファイナンス斡旋