おまかせ住まいるプランおまかせ住まいるプラン

サービス説明

住宅ローンの融資が実⾏されるまで、建築代金を立替払いして、
お客様のマイホーム建築をサポートするサービスです。

特徴とメリット

安⼼のご利用料金
完成保証付きサービス業界最安値!ご利用期間中変わらない固定料⾦なので、予算オーバーの心配がありません。
お⼿続きが簡単
⽴替払いサービスのご利用は、申込書のご記入だけでOK!借入契約書の作成や印紙代は不要です。
住宅完成保証付き!
万が一、ビルダーの倒産などにより建築⼯事が中断した場合には、お客様の追加負担無くバックアップビルダーが工事を完成させます。
つなぎ団体信用⽣命保険付き!
さらに万が⼀、お客様にご不幸があった場合でも、つなぎ団体信用生命保険により、残されたご家族が立替払い金を清算する必要はなくなります。
⽇本全国・ご来店不要!
郵送とお電話にてお⼿続きが可能です。

プランの仕組み

プランの仕組み

ご利用例

前提条件
請負金額2400万円 手付金100万円
立替払い金額2160万円 融資期間180日(つなぎ日数)

メリット1

つなぎ融資利息の軽減

おまかせ住まいるプランの場合
285,200円(完成保証料込み)
A社の場合
370,158円~511,287円(完成保証なし)
※A社…融資金利3.475%にて試算

メリット2

立替契約のため印紙代不要

おまかせ住まいるプランの場合
印紙代 0円
A社の場合
印紙代 20,000円

メリット3

工期が長引いても追加手数料なし!
契約時に資金計画が立てられるわかりやすい定額設定!

おまかせ住まいるプランの場合
工期が180日から210日になった場合 ⇒ 0円
A社の場合
工期が180日から210日になった場合 ⇒ 追加費用 96,000円発生

商品概要

商品概要 おまかせ住まいるプラン
お申し込み資格 金融機関等からの住宅ローンの融資が内定しているお客さま
資⾦使途 建物建築中間金
対象地域 全国
⽴替⾦額 300万円以上4500万円以内(1万円単位)
(ただし、金融機関等が発行する「融資証明書」に記載された住宅ローン予定額を超えない範囲で、工事請負契約書に記載された工事請負契約金額の90%以内の金額。)
支払回数/支払方式 1回払い/住宅ローン融資金による一括支払い
手数料 立替金額 手数料
〜1,100万円 217,200円(税込)
1,101万円〜1,600万円 237,200円(税込)
1,601万円〜2,100万円 259,200円(税込)
2,101万円〜2,600万円 285,200円(税込)
2,601万円~3,100万円 310,200円(税込)
3,101万円~3,600万円 33,7200円(税込)
3,601万円~4,100万円 36,4200円(税込)
4,101万円~4,500万円 391,200円(税込)
完成保証料 上記金額に完成保証料が含まれております。
立替払い時期/割合 基礎配筋完了時:請負金額×10%
上棟時:請負金額×20%(累計30%)
中間時:請負金額×30%(累計60%)
竣工時:請負金額×30%(累計90%)
団体信用保険 適用
住宅完成保証 ※保証対象は、お申し込みの際にご提出頂く建築工事請負契約書にもとづく住宅建築工事に限ります。
※住宅完成保証の詳細につきましては、、別途ご契約頂く住宅完成保証契約書および住宅完成保証書をご確認下さい。
必要書類 おまかせ住まいるプラン申込書、印鑑証明書、建築工事請負契約書(写し)、住宅ローン決定通知書 等
その他 ジャックス及びGIR所定の審査がございます。審査の結果によってお取り扱いできないことがございますので予めご了承ください。
※ビルダー様の登録にあたり完成保証利用登録料30,000円(税別・ビルダー登録時のみ)、年会費30,000円(税別・1年ごとの更新)が別途必要となります。

お申し込みの流れ

  • 1

    申込書のご記入/EFIへの送付

    おまかせ住まいるプラン申込書にもれなくご記入いただき、必要書類を同封のうえ、エスクローファイナンス(EFI)までご郵送ください。

  • 2

    審査実施

    お申し込み内容を確認させていただき、ジャックスにて立替払いの審査をいたします。

  • 3

    審査結果のご連絡

    エスクローファイナンスからビルダーさまへ審査結果をご連絡いたします。
    承認の場合には、ジャックスよりお施主さまへお電話にて契約内容の確認をさせていただきます。

  • 4

    完成保証契約書のご記入

    EFIからお施主さまへ完成保証契約書を郵送させていただきます。
    内容をご確認のうえ、ご署名・ご捺印頂き、返信用封筒にて3通ともEFIまでご返送ください。

  • 5

    完成保証料のご入金

    ビルダーさまからGIRに完成保証料をお振り込みください。
    完成保証は、保証料の入金後のスタートとなります。

  • 6

    完成保証契約書・完成保証書の交付

    EFIからお施主さま分の完成保証契約書と完成保証書をお施主さまに郵送させていただきます。
    建物の竣工まで大切に保管してください。

  • 7

    出来高報告/出来高払い依頼

    ビルダーさまから出来高払い依頼書および必要書類をEFI宛にファックスまたはメールにてご提出いただきます。

  • 8

    出来高立替払い実行

    出来高払い依頼書の内容を確認させていただき、出来高払いを実行します。

  • 9

    出来高立替払い支払い通知

    EFIからお施主さまに出来高払い通知書を郵送させていただきます。

お問い合わせ

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個人情報の取り扱いについて

ご入力いただいたお客様の個人情報は、お客さまのご要望やお問い合わせに対応させていただく目的で、ご連絡・ご案内のために利用させていただきます。個人情報の取り扱いに関しましては、プライバシーポリシーをご参照下さい。

エスクローファイナンス株式会社

エスクローファイナンス株式会社 おまかせ住まいるプラン係

TEL:03-6869-6538
〒104-0061 東京都中央区銀座一丁目13番1号 ヒューリック銀座⼀丁目ビル4F

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